近日王竹子 露出，中指盘问院先后发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排名榜》《2024年世界房地产企业拿地TOP100排名榜》，回归2024年房企的销售及拿地特征。

　　《中国蓄意报》记者从表露中了解到，在2024年，销售额百亿元房企的销售额同比下落三成，拿地TOP100房企的拿地金额也同比下落近三成。举座来看，百亿房企更心疼一二线市集，这些城市的功绩孝敬接近总体功绩的九成。

　　大户型销售占比提高

　　从表露数据来看，2024年1—12月，销售额TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。从具体排名来看，2024年中国房地产企业销售额前5名辨别为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科。

　　奉陪总体销售额下滑，2024年百亿以上房企数目也在减少，较客岁同期减少30家。其中，第一阵营（1000亿元以上）企业数目减至11家，较客岁同期减少5家，但销售额均值达到2001.4亿元；第二阵营（500亿—1000亿元）企业7家，较客岁同期减少12家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿—500亿元）企业18家，较客岁同期增多4家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿—300亿元）企业为50家，较客岁同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　销售主义方面，连年来，跟着行业干预诊治期，越来越多企业不再增多销售主义、追求范畴化发展，转而通过主动管控销售范畴，追求愈加安逸的发展。2024年房企主义完成率均值为86.0%，较客岁同期下落12.5个百分点。

　　值得一提的是，百亿房企的城市选择尽头集聚。2024年百亿房企无间重仓一二线城市，一二线城市功绩孝敬共计占比达86.5%，其中一线城市销售额占比拟上年增多4.5个百分点至33.1%。长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售孝敬凸起，共计占比近七成，非凡是长三角城市群市集需求强盛，依旧是房企主要功绩起头。

　　另外，市集上的居品档次也发扬出了显著的变化，中高端改善类需求日益繁盛。2024年，140遍及米以上的大户型居品销售额占比拟客岁大幅提高，其中140—200遍及米销售额占比26.8%，200遍及米以上头积段销售额占比15.7%。

　　央国企拿地占比仍超大概

　　据中指盘问院数据，2024年，TOP100企业拿地总和9280.0亿元，同比下落29.7%，相较1—11月降幅收窄1.8个百分点。10月以来中枢城市土拍市集保持一定活跃度。12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅收窄。2020—2024年间，TOP100企业拿地总和总体呈下滑趋势，2024年已不及2020年的三成。

　　从拿田主体来看，央国企及方位国资成为拿地富裕主力。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及方位国资门户和金额占比超大概，其中央国企拿地金额占比约50%。中海地产、保利发展、华润置地等央国企位列拿地金额前线，展现出无边的资金实力和地皮资源获得才调。

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　　尽管民营房企举座拿地范畴暴减，但部分大中型谨慎民企如龙湖、滨江等仍保持一定投资范畴，以知足缔造需要。同期，跟着行业加速出清门径，部分中斗室企紧握拿地窗口期，霸占地皮资源以提高市集份额。如邦泰集团拿地超百亿元，保持较高投资范畴；伟星房产、宁波山河万里等中斗室企也在重仓城市积极拓储。这些企业相似具有较强的市集明锐性和纯真性，能够在市集波动中收拢机遇，杀青快速发展。

　　中指盘问院企业盘问总监刘水指出，2024年，拿地金额TOP100企业中，央国企及方位国资门户和金额占比超大概。其中，央国企拿地金额占比约50%，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口、中建壹品、越秀地产、中国金茂等央国企位列拿地金额前10名，受销售才调、融资才调、录用才调等多方面身分影响，地皮资源向其富集趋势较为显耀。

　　另一方面，民企拿地则举座相对偏弱王竹子 露出，部分大中型谨慎民企保持一定投资范畴，部分中小民企积极拓储。2024年，拿地金额TOP100企业中民营企业数目仅11家，拿地金额占比仅为8.5%，标明刻下民营企业仍保持较为审慎的派头。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型谨慎型民营企业仍保持一定投资范畴，以知足缔造需要。跟着行业加速出清门径，部分中斗室企紧握拿地窗口期，在霸占地皮资源以提高市集份额。